Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Le domaine des EHPAD est continuellement en développement et en croissance. En fonction des chiffres de l’INSEE concernant le vieillissement de la population, il va encore s’accroître. Effectivement, le nombre des personnes de 80 ans et plus va considérablement s’élevé vers l’an 2060. Cela est à l’origine de l’espérence de vie qui augmente mais aussi du vieillessement des personnes du baby-boom. Au bout de 5 années d’exercices, les 15 premiers gestionnaires ehpad sont partis de 47.113 lits à 71.205 lits en France. Ces chiffres traduisent une augmentation de 51,1%. Par ailleurs, même en connaissance de cette importante progression, la demande est toujours égale au double de l’offre actuelle.

Les importants gestionnaires EHPAD

Il existe 08 grands gestionnaires EHPAD en France :

- DVD issu de la fusion de Domusvi et Dolcéa, c’est le premier groupe d’accueil et de service pour personnes âgées en France. C’est une filiale du groupe GDP Vendôme proposant des EHPAD en France et à l’étranger. (nombre de lits : 16.500/nombre d’établissements :225)
- ORPEA est à la seconde place dans l’exploitation française du secteur de la dépendance. Il est en possession d’un réseau d’établissements spécialisés comprenant EHPAD, cliniques de soin et cliniques psychiatriques. (nombre de lits : 38.348/nombre d’établissements : 410)
- KORIAN est un groupe coté en bourse et est en 3ème place en exploitation d’EHPAD en France. Il se développe en majorité en ville et d’ailleurs c’est un groupe européen en développement. (nombre de lits : 23.282/nombre d’établissements :243)
- MEDICA France exerce dans deux secteurs : les EHPAD et le secteur sanitaire. (nombre de lits :14.311/nombre d’établissements :186)
- LE NOBLE AGE est une société de famille qui a été fondée en 1990. Elle repose sur diverses valeurs tels l’éthique, le respect, la confiance et le sens du service. Ils sont entrés sur le marché boursier en 2006 et depuis 2008 leur chiffre d’affaires s’accroît constamment. (nombre de lits :4.046/nombre d’établissements : 43)
- Le groupe EMERA dispose d’un savoir-faire en constant développement depuis 1987 dans le cadre de l’accompagnement des personnes âgées. EMERA propose des services de qualité à travers ses résidences françaises et suisseses. (nombre de lits :3.000/nombre d’établissements :36)
- COLISEE PATRIMOINE a conçu, construit et exploité des résidences médicalisées depuis plus de 25ans. C’est un groupe développant des réponses adaptées et innovantes dans la prise en charges des personnes âgées. (nombre de lits :2.844/nombre d’établissements :39)
- Enfin SGMR ou les Opalines propose des hébergements pour les personnes âgées dépendantes. Leurs établissements proposent des gestions individualisées suivant les profils. (nombre de lits :1.700/nombre d’établissement :26)

Quel rendement moyen pour la SCPI Corum Eurion ?

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Corum Eurion est une SCPI de rendement de la catégorie des diversifiées et elle est gérée par l’opérateur Corum Asset Management. Elle fait partie des SCPI les plus performantes et cartonne sur le marché pierre-papier. Son rendement moyen est en effet de 6% par an. Découvrons dans cet article les performances et les spécificités de cette jeune SCPI née en 2020. Les performances pour 2021 Corum Eurion a (Corum Eurion, son niveau de risque est de 3 sur une échelle de 7, c’est-à-dire qu’il s’agit d’un véhicule de placement dont le risque est plutôt modéré à moyen.

Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition fait partie des leviers intervenant dans la diminution des risques potentiels, par la diversification aussi bien par typologie d’actifs que par répartition géographique.

 

Investir dans Corum Eurion

Voici ce qu’il faut retenir pour accéder à Corum Eurion :

- le ticket d’entrée est de 215 euros par part, et les frais de commission ainsi que ceux de souscription de 12% sont inclus. Une seule part suffit

- cette SCPI peut être souscrite à travers l’assurance-vie du groupe et ce, via Corum l’Épargne. Il s’agit du contrat Corum Life qui a été lancée depuis le 1er juin 2022

- vous pouvez aussi planifier de souscrire en démembrement. Si vous êtes une personne physique, l’achat des parts en nue-propriété présente de multiples avantages. En revanche, souscrire en usufruit est particulièrement rentable pour les personnes morales en raison de la déduction des amortissements

- le délai de jouissance est de 6 mois, c’est-à-dire que vous ne percevrez les premiers dividendes qu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription

 

Quelle est la composition du patrimoine ?

Corum Eurion est une SCPI opportuniste qui vise des actifs implantés en Europe. Elle enregistre en tout 24 immeubles loués par de grandes entreprises qui sont particulièrement diversifiées en fonction de leurs activités. Près de 55 locataires occupent les immeubles de Corum Eurion, et les baux signés ont une durée de vie moyenne de 6.55 ans.

Corum Eurion investit dans 7 pays européens et cible des immeubles de bureaux (96%), complétés par quelques murs de commerce (3%) ainsi que des immeubles exploités dans le domaine de l’industrie (1%). Le taux d’occupation financier est de 100.94%.

Notons que cette SCPI est dite socialement responsable et décroche ainsi le label ISR, ce que nous allons découvrir dans le paragraphe qui suit.

 

Le label ISR pour ce placement socialement responsable

Corum Eurion sélectionne rigoureusement les actifs qui font partie de son patrimoine et ce, par rapport à des critères d’ordre environnemental et social. Les performances économiques ainsi que l’impact social sont aussi les éléments-clés pris en compte dans la démarche ISR) [...]

Le fonctionnement de la fiscalité LMNP en résidence EHPAD

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Le statut de LMNP procure un avantage certain en termes de fiscalité. Non seulement il permet de réduire les impôts sur ses revenus en investissement locatif, mais il permet aussi de développer un patrimoine. L’EHPAD ou Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées entre parfaitement dans le cadre de LMNP. A ce titre, il y a 3 choix pour le régime dont le fonctionnement offre des avantages différents selon le cas de chaque (www.LMNP-EHPAD.net) [...]

LMNP et résidence senior : quels avantages pour investir ?

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Si vous placez votre argent dans une résidence senior, vous pourrez profiter d’un statut fiscal qui vous fera payer moins d’impôt : la location meublée non professionnelle ou LMNP. Quelles sont les spécificités de ce statut et pourquoi opter pour la résidence senior ? Rappel sur la LMNP Les avantages que vous tirerez de ce statut sont les mêmes, dans n’importe quelle location meublée. Premier point fort, si vous investissez dans un bien neuf : vous récupérez la TVA de (l’allongement de l’espérance de vie) [...]

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