L'EHPAD c'est quoi ?

L’EHPAD est un Établissement d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes. Il est très populaire en France en ce moment. Ce genre d’établissement accueille surtout les personnes âgées de plus de 60 ans qui n’ont plus d’autonomie que ce soit psychique ou physique et qui ont besoin d’une aide médico-sociales ou bien d’un soin de longue durée.

 

La majorité des EHPAD proposent surtout à leur patient des chambres individuelles avec une salle d’eau qui s’adapte surtout au handicap de la personne. Rares sont les cas où ils proposent des chambres doubles ou bien un appartement.

 

Les établissements qui signent une convention pour assurer le bon accueil de leur patient dans des meilleures conditions avec le conseil général et l’État sont ceux qui sont considérés comme des EHPAD.

Les tarifs

Un EHPAD n’est pas forcément public. Il peut également être privé commercial ou bien privé associatif. Les tarifs ne sont donc pas les mêmes pour tous les EHPAD. La seule chose qu’ils sont en commun c’est que ces derniers se composent toujours de trois tarifs : un tarif hébergement pour les prestations ou les services administratifs comme la restauration, l’hôtellerie, l’animation ou bien l’entretien, un tarif dépendance pour les services de surveillance et d’aide au patient qui ont en besoin régulièrement.

Ce tarif dépend du niveau de dépendance du patient qui est référencé en fonction de la grille AGGR. Le tarif soins, quant à lui s’agit plutôt de tous les soins médicaux que le patient a besoin. Ce dernier est pris en charge par l’assurance maladie.

 

 

Il existe des aides qui peuvent être accordées aux résidents des EHPAD comme l’Aide Personnalisée au Logement ou l’APL pour ce qui est de l’hébergement, l’Allocation de Logement Sociale ou l’ALS et l’Aide Personnalisée d’Autonomie ou l’APA pour ce qui est de la dépendance.

 

Comme les prestations ne sont pas pareilles pour chaque EHPAD, il faut bien comparer les prix avant de faire son choix.

Quel rendement moyen pour la SCPI Corum Eurion ?

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Corum Eurion est une SCPI de rendement de la catégorie des diversifiées et elle est gérée par l’opérateur Corum Asset Management. Elle fait partie des SCPI les plus performantes et cartonne sur le marché pierre-papier. Son rendement moyen est en effet de 6% par an. Découvrons dans cet article les performances et les spécificités de cette jeune SCPI née en 2020. Les performances pour 2021 Corum Eurion a (Corum Eurion, son niveau de risque est de 3 sur une échelle de 7, c’est-à-dire qu’il s’agit d’un véhicule de placement dont le risque est plutôt modéré à moyen.

Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition fait partie des leviers intervenant dans la diminution des risques potentiels, par la diversification aussi bien par typologie d’actifs que par répartition géographique.

 

Investir dans Corum Eurion

Voici ce qu’il faut retenir pour accéder à Corum Eurion :

- le ticket d’entrée est de 215 euros par part, et les frais de commission ainsi que ceux de souscription de 12% sont inclus. Une seule part suffit

- cette SCPI peut être souscrite à travers l’assurance-vie du groupe et ce, via Corum l’Épargne. Il s’agit du contrat Corum Life qui a été lancée depuis le 1er juin 2022

- vous pouvez aussi planifier de souscrire en démembrement. Si vous êtes une personne physique, l’achat des parts en nue-propriété présente de multiples avantages. En revanche, souscrire en usufruit est particulièrement rentable pour les personnes morales en raison de la déduction des amortissements

- le délai de jouissance est de 6 mois, c’est-à-dire que vous ne percevrez les premiers dividendes qu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription

 

Quelle est la composition du patrimoine ?

Corum Eurion est une SCPI opportuniste qui vise des actifs implantés en Europe. Elle enregistre en tout 24 immeubles loués par de grandes entreprises qui sont particulièrement diversifiées en fonction de leurs activités. Près de 55 locataires occupent les immeubles de Corum Eurion, et les baux signés ont une durée de vie moyenne de 6.55 ans.

Corum Eurion investit dans 7 pays européens et cible des immeubles de bureaux (96%), complétés par quelques murs de commerce (3%) ainsi que des immeubles exploités dans le domaine de l’industrie (1%). Le taux d’occupation financier est de 100.94%.

Notons que cette SCPI est dite socialement responsable et décroche ainsi le label ISR, ce que nous allons découvrir dans le paragraphe qui suit.

 

Le label ISR pour ce placement socialement responsable

Corum Eurion sélectionne rigoureusement les actifs qui font partie de son patrimoine et ce, par rapport à des critères d’ordre environnemental et social. Les performances économiques ainsi que l’impact social sont aussi les éléments-clés pris en compte dans la démarche ISR) [...]

Le fonctionnement de la fiscalité LMNP en résidence EHPAD

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LMNP et résidence senior : quels avantages pour investir ?

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