Comment mieux préparer sa retraite

La décision des institutions

Pour cette année, deux groupes qui traitent l’épargne retraite pour les employer du secteur privé conserveraient leurs points sur le complément retraie. On n’enregistre aucune revalorisation, ce qui conduirait à une diminution voire même la perte de pouvoir d’achat pour le groupe d’épargnant. Le premier groupe est celui de Arrco qui a choisit de stabilisé à 1,2513 euros pour les caisses de retraite complémentaire. Quant au deuxième groupe, l’Agirc, il a fixé le montant à 0,4352 euros. Ce qui affectera les pensions dépassant les 15 millions qui vont rester avec les mêmes chiffres déduits. La masse salariale a connu un déclin après l’adoption du régime « baby-boomers ». Cette situation était estimer à se décliner davantage pour les épargnes à long-terme. Nombreux sont alors les Français qui souhaite découvrir d’autres politiques pour encaisser plus de gain et pour se construire plus de capital pour le retraite. La solution qui se présente aux salariés est l’assurance-vie qui procure ces deux aspects en même temps. La plus value régresse au niveau fiscal pour une période considérée. Pour les plus de 8 ans, cette plus-value est même exonérée d’imposition sur les revenues pour un abattement de 4600 euros pour un singleton et de 9200 euros pour les couples. A tous ces chiffres s’ajoutent évidemment les prélèvements sociaux de 15.5%.

La récupération de son capital

Comprendre le principe d’une épargne est une chose, mais maîtriser les conditions pour décaisser son capital en est une autre. Quel qu’il en soit, nombreuses solutions se présentent. Il est possible de retirer son capital en totalité ou bien partiellement. La stratégie la plus intéressante est le retrait en rentes viagères intéresse de plus en plus d’épargnant. L’avantage est que cela constitue une preuve de prudence en laissant l’assureur estimer le montant de rente viagère. Ce chiffre est utile pour chaque mois pour l’optimisation du capital au lieu de le retirer d’un seul coup.

Le contrat PERP

Le premier avantage d’avoir son perp, est la non-soumission à des frais de versement durant la constitution de son capital. A chaque membre du foyer fiscal, il est possible de déduire les sommes pour ceux qui ont des revenus professionnels de 10% et plus. Le fait de disposer d’un 10% de plafond sur la sécurité sociale de l’année précédente peut bénéficier des mêmes conditions. Les rentes viagères seront perçues une fois que le capital est constitué dont aucun frais de service n’y est retiré. La revalorisation s’effectue tous les ans dont la valeur est proportionnelle à celle du taux du complément retraite. Le retrait s’effectue avec 20% de l’épargne totale ou bien la totalité selon le cas.

Le régime Madelin est un concept lancé par les professions libérales qui a comme objectif l’amélioration de la protection sociale des travailleurs libéraux. Il bénéficie en même temps des avantages fiscaux tels que les cotisations versées qui seront fixées en fonction de la limite du plafond annuel. Cependant, ce type de travailleurs ne sont pas l’abri des sinistres tels que l’arrêt de travail, l’invalidité, le décès ainsi que la retraite. La couverture sociale est plus promue par le dispositif Madelin.

Quel rendement moyen pour la SCPI Corum Eurion ?

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Corum Eurion est une SCPI de rendement de la catégorie des diversifiées et elle est gérée par l’opérateur Corum Asset Management. Elle fait partie des SCPI les plus performantes et cartonne sur le marché pierre-papier. Son rendement moyen est en effet de 6% par an. Découvrons dans cet article les performances et les spécificités de cette jeune SCPI née en 2020. Les performances pour 2021 Corum Eurion a (Corum Eurion, son niveau de risque est de 3 sur une échelle de 7, c’est-à-dire qu’il s’agit d’un véhicule de placement dont le risque est plutôt modéré à moyen.

Par ailleurs, sa stratégie d’acquisition fait partie des leviers intervenant dans la diminution des risques potentiels, par la diversification aussi bien par typologie d’actifs que par répartition géographique.

 

Investir dans Corum Eurion

Voici ce qu’il faut retenir pour accéder à Corum Eurion :

- le ticket d’entrée est de 215 euros par part, et les frais de commission ainsi que ceux de souscription de 12% sont inclus. Une seule part suffit

- cette SCPI peut être souscrite à travers l’assurance-vie du groupe et ce, via Corum l’Épargne. Il s’agit du contrat Corum Life qui a été lancée depuis le 1er juin 2022

- vous pouvez aussi planifier de souscrire en démembrement. Si vous êtes une personne physique, l’achat des parts en nue-propriété présente de multiples avantages. En revanche, souscrire en usufruit est particulièrement rentable pour les personnes morales en raison de la déduction des amortissements

- le délai de jouissance est de 6 mois, c’est-à-dire que vous ne percevrez les premiers dividendes qu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription

 

Quelle est la composition du patrimoine ?

Corum Eurion est une SCPI opportuniste qui vise des actifs implantés en Europe. Elle enregistre en tout 24 immeubles loués par de grandes entreprises qui sont particulièrement diversifiées en fonction de leurs activités. Près de 55 locataires occupent les immeubles de Corum Eurion, et les baux signés ont une durée de vie moyenne de 6.55 ans.

Corum Eurion investit dans 7 pays européens et cible des immeubles de bureaux (96%), complétés par quelques murs de commerce (3%) ainsi que des immeubles exploités dans le domaine de l’industrie (1%). Le taux d’occupation financier est de 100.94%.

Notons que cette SCPI est dite socialement responsable et décroche ainsi le label ISR, ce que nous allons découvrir dans le paragraphe qui suit.

 

Le label ISR pour ce placement socialement responsable

Corum Eurion sélectionne rigoureusement les actifs qui font partie de son patrimoine et ce, par rapport à des critères d’ordre environnemental et social. Les performances économiques ainsi que l’impact social sont aussi les éléments-clés pris en compte dans la démarche ISR) [...]

Le fonctionnement de la fiscalité LMNP en résidence EHPAD

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LMNP et résidence senior : quels avantages pour investir ?

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