De plus en plus de personnes choisissent aujourd’hui d’investir dans l’immobilier locatif. Mais, pour une rentabilité avérée, il importe de bien choisir la résidence dans laquelle l’on souhaite investir. Découvrez les différents types de biens, avec leurs avantages et les inconvénients, pour mieux faire votre choix.
Les maisons
Les maisons et les appartements vous promettent une rentabilité égale. Toutefois, l’acquisition d’une maison est plus coûteuse. Cette solution constitue cependant une option très intéressante si vous aspirez à diversifier votre patrimoine immobilier. Vous pourrez par la suite envisager la location afin de vous constituer un surplus de revenus. En France, la demande locative pour une maison est d’ailleurs très élevée. En choisissant ce type d’investissement, vous profiterez aussi de plus de régularité quant à la perception de vos loyers. Découvrez plus d’informations sur ce point sur residence-service.net.
Les studios
Si vous vivez dans une ville étudiante, vous aurez tout intérêt à investir dans un studio, qui présente une rentabilité plus élevée par rapport à d’autres types de résidence. Ce dernier trouvera en effet locataire plus rapidement, car il est prisé aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs. Le seul inconvénient réside dans le taux de rotation des locataires, qui se veut plus élevé. Pour un studio, en effet, la durée de location varie entre 2 à 5 ans maximum. La vacance du logement entre le départ d’un locataire et l’arrivée d’un autre peut cependant générer une perte de rentabilité conséquente. Si vos moyens vous le permettent, optez pour l’acquisition de deux studios pour plus de sécurité.
Et la location saisonnière ?
La location saisonnière peut se révéler un investissement très rentable en haute saison. Il vous faudra cependant pallier la période de vacances locatives qui suit en basse saison. Au moment de choisir cette option, prenez le temps d’évaluer les frais de gestion locative. Cette solution se révèle très intéressante si vous possédez une résidence située dans un secteur très touristique.
