ehpad
Publié le 30 Août 2015 à 09h00 - 1889 hits

Comment réaliser une vente en EHPAD ?

Un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées a connu de forte influence concernant les ventes immobilières ces derniers temps. De ce fait, l’Etat a fait appel aux investisseurs privés et les particuliers pour accélérer leur développement en achetant une chambre en EHPAD. En étant propriétaire d une chambre médicalisée, vous pouvez être amené à terminer votre opération pour diverses raisons ou la revendre selon votre choix. Mais il faut pour cela s’adresser en premier lieu à l’interlocuteur par lequel vous avez acheté votre bien. Dans le cas de revente de votre chambre EHPAD, vous pouvez choisir entre la vendre par vous-même si vous ne voulez pas passer aux intermédiaires. Vous pouvez également la revendre au gestionnaire dès que vous ne bénéficiez plus de l’avantage fiscal. Enfin vous pouvez juste choisir de vendre votre chambre à un professionnel de l’occasion.

Comment se déroule la vente en EHPAD ?

En effet, la revente d’un EHPAD d’occasion est plus facile d’autant plus qu il y a deux fois plus d’occasion de demande que d’offre sur l’EHPAD neuf ce qui laisse aux investisseurs la possibilité de se tourner vers le marché de l’occasion. Dans l’immobilier cote basque et dans presque toutes les autres agences, le prix de revente ne suit pas vraiment l’évolution des prix de l’immobilier mais c’est plutôt le prix de rachat d’une rente. Donc, il faut bien faire une différence entre le prix net du vendeur qui peut comprendre les frais de notaire, les frais d’agence et les éventuels frais d’ingénierie dans le cas d’un montage complet de l’opération. La vente de l’EHPAD est la même que celle d’une vente immobilière classique de droit commun. Elle peut se dérouler facilement mais il faut savoir s’adresser aux bons interlocuteurs et il faut aussi trouver un nouvel acquéreur vu que c’est un marché de gré à gré où vous pouvez ne pas faire de plus values comme faire une bonne affaire à la revente.

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